С юридической точки зрения договор аренды нежилого помещения 2018 года, шаблон которого можно скачать в этой статье, является разновидностью транзакции, основанной на доверии.
Однако следует отметить разницу между арендой помещений и их бесплатным использованием.
Поговорим обо всех аспектах более подробно.
Когда применяется
Образец формы можно скачать здесь.
Допускается оформление договора в любой форме.
Составление и оформление
Прежде всего, вам нужно определиться, как вы хотите передать недвижимость другому человеку.
Например, для того, чтобы полностью передать нежилое помещение в безвозмездное пользование другому лицу, необходимо оформить договор «безвозмездной передачи».
Таким образом, собственник передает все права и обязанности другому лицу.
Для передачи помещения на определенный срок необходимо составить «Договор бесплатного пользования» с указанием даты и условий.
Предмет договора и обязанности сторон
Если другое лицо не использует общую комнату по назначению, владелец имеет право подать жалобу или в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Компенсация может выплачиваться добровольно или в судебном порядке. Как правило, денежная компенсация выражается в деньгах, определяемых в процентах от причиненного ущерба, если иное не предусмотрено документом.
По договору арендодатель имеет право требовать возмещения ущерба в виде товаров или ценностей, если арендатор не может произвести оплату наличными.
Любое вмешательство в собственность должно быть согласовано с владельцем и подтверждено сметой проектной стоимости, которая определяет стоимость выполненных работ.
Бывают ситуации, когда собственник желает перенести договорные отношения на землю коммерческого назначения и взимать арендную плату. Для этого необходимо определить ставку квадратного метра, а к договору должен быть приложен технический план помещения с разметкой площади.
Заключение
В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, например смерти одной из сторон сделки, все права на нежилое помещение автоматически переходят к наследникам.
Шаблон договора на бесплатное пользование помещением, где по определению никто не живет и не может проживать, может быть заполнен вручную или на компьютере и подписан у нотариуса.
