Как оформить гараж в собственность — порядок действий

Как я могу передать право собственности на свой гараж, если я его купил или построил?

Гараж — это объект недвижимости. Его можно продать, завещать, сдать в аренду или подарить.

Для этого он должен быть приватизирован и заверен в Земельной книге. В некоторых случаях вам также потребуется зарегистрировать землю, на которой он стоит.

Первые шаги

Если в будущем вы захотите продать или передать земельный участок, вам необходимо его зарегистрировать.

Если у вас нет разрешения местных властей на его строительство, вы также должны получить права на него, чтобы не потерять его.

Основная проблема — участок под недвижимость. Когда земля не принадлежит владельцу гаража, сама постройка не регистрируется.

Как проходит процедура оформления

Вы также можете подать заявку онлайн, отсканировав необходимые документы.

Шаги регистрации:

1. Оплата госпошлины в размере 1000 руб.
2. Создание электронного приложения или личного приложения в офис.
3. Заполнение соответствующего заявления с обязательными документами (которые будут описаны ниже).
4. Внутренняя передача предоставленных документов в Росрегистр сотрудниками.
5. Срок ожидания 10 рабочих дней.
6. После того, как все документы поданы и правильно заполнены, собственнику выдается выписка из ЕГР.

Заявитель должен забрать его лично, предъявив в МФЦ паспорт.

Список необходимых документов

1. Выписка из государственного реестра, согласно которой место под ней принадлежит вам. Если участок передан во временное пользование, прилагается договор аренды.
2. Право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования, покупки).
3. Свидетельство Бюро технической инвентаризации.
4. Кадастровый паспорт с указанием площади объекта.
5. Рукописное и подписанное заявление о праве собственности на зарегистрированную недвижимость.
6. Банковское подтверждение оплаты комиссии в размере 1000 рублей за 2018 год.
7. Если объект был построен самостоятельно, необходимо также приложить разрешение на строительство.

В зависимости от обстоятельств My Documents может запросить дополнительные документы. В частности, справка о том, что заявитель является членом гаражной организации или что он полностью оплатил свою долю.

Как оформить в ГСК

Это уже зарегистрировал президент кооператива. Члену кооператива необходимо только зарегистрировать гараж кооператива на свое имя по той же схеме.

Список дополнительных документов:

• справка из кооператива;
• технический план здания;
• кадастровая карта с характеристиками здания;
• ксерокопия договора аренды земельного участка с кооперативом;

В результате в те же 10 дней собственник получает соответствующую выписку из права собственности.

Регистрация в собственность земли под гаражом

Земля под домом, кирпичная и не принадлежит кооперативу, должна быть продана по цене, аналогичной кадастровому паспорту, но не выше ее.

Если гараж без документов

В такой ситуации юристы не всегда уверены в благоприятном исходе.

Есть несколько критериев, указывающих на невозможность его легализации.

Вот они:

1. Гараж в виде металлоконструкции.
2. Недвижимость построена на земле, которая не принадлежит собственнику. Более того, земля принадлежит другому человеку.
3. Построенный гараж находится на земельном участке, являющемся предметом ссуды.

В других обстоятельствах владеть недвижимостью не составит труда.

Постановка гаража на кадастровый учет

Кадастровый учет гаража будет вестись в Земельной книге вместе с техническим планом и документами гаражного кооператива.

Если гараж разделяет стены с другой недвижимостью, заявитель должен будет зарегистрировать все здание, то есть гаражи других владельцев, поэтому нет никаких преимуществ быть первым, кто сделает это.

Если во дворе дома гараж, необходимо предоставить кадастровый паспорт на участок. После рассмотрения заявления сотрудниками Палаты собственник получит кадастровый паспорт гаража.

Стоимость оформления

Процедура регистрации бесплатна. Размер госпошлины за данную процедуру составляет 1000 рублей, квитанция прилагается к прилагаемому комплекту документов. Гонорар адвоката оплачивается отдельно.

Как оформить через суд

Однако прежде чем мы это сделаем, стоит рассмотреть плюсы и минусы.

Некоторые из недостатков:

• Высокая стоимость оформления, как минимум одна консультация юриста;
• Авансовые судебные издержки (дополнительные расходы);
• подготовка искового заявления и присутствие на всех собраниях;
• помимо стандартного комплекта необходимо будет получить справки из санитарно-эпидемиологической станции, пожарной части и других служб;

В большинстве случаев решение выносится в пользу истца.

Рекомендации

Закон гласит, что член кооператива становится владельцем гаража после полной оплаты взноса.

Закон дает право на бесплатную приватизацию земельных участков, полученных до 2001 года.

Собственник получает декларацию на участки после внесения записи в реестр.Частный гараж можно использовать по своему усмотрению.