После покупки земли перед вами встает вопрос, где взять план пространственной застройки участка (ГПЗУ).
В этой статье описывается, что делать и как лучше всего действовать.
Где получить план
Для того, чтобы подать заявку на план пространственного развития, обратитесь в Департамент архитектуры и строительства по месту нахождения участка.
Картинку заявки на разработку плана развития участка можно скачать здесь.
Следует помнить, что перед получением такого документа на участке должна присутствовать следующая информация:
- Кадастровые паспорта на участок и строения на нем. Лучше заранее сделать несколько копий.
- Оригинал и копии геодезической документации.
- Оригинальный рисунок городского сюжета сюжета.
- Оригинал и копии документов, удостоверяющих личность собственника и право пользования участком.
Только собрав все необходимое, отправляйтесь в местные органы власти и подавайте документы на ГПЗУ.
Необходимые документы
- Заявка (реализуется сразу после подачи с использованием готового шаблона).
- Паспорта поступающих.
- Заявление, подтверждающее или опровергающее права на различные сделки с рассматриваемым имуществом. Такую информацию можно найти в Едином государственном реестре.
- Паспорта на здания и сооружения на участке. Вы можете подать сразу оба документа или выбрать один — технический или кадастровый.
- Примерный рисунок плана территориального развития.
Образец заявки на регистрацию ГПЗУ можно скачать здесь.
Форма и содержание плана
Пример ГПЗУ (нажмите, чтобы увеличить)
Как должен выглядеть готовый документ? Давайте посмотрим на это!
Определение плана пространственного развития — это документ, который содержит информацию из других документов по данной инвестиции.
ГПЗУ должно содержать следующую информацию:
- Границы земли.
- Минимальные расстояния от других участков земли, на которых может осуществляться строительство, торговля землей и другие виды деятельности.
- Топографический план.
- Рецепты. В нем описывается, какие здания можно возводить, из каких материалов, какой высоты и площади.
- Подробная информация о конструкциях и сооружениях на месте (если есть).
- Разрешение или запрет на деление участка на участки.
Вся вышеуказанная информация должна быть указана в документе.
Возможен ли отказ в получении
В чем причины этого?
Во-первых, если к заявке не приложены необходимые документы, заявка будет отклонена. Более того, вы можете получить отрицательное решение, даже если забыли прикрепить только одну бумагу. Во-вторых, если планируемое строительство или земельный участок не соответствует положениям о территориальном планировании, заявителю будет отказано.
Если ваша заявка не будет одобрена, не стоит отчаиваться. Следует учесть все комментарии, по возможности изменить план и подать заявку повторно.
Покупка земли — дело важное и прибыльное. А чтобы его можно было безопасно развивать, нужно подготовить хороший и актуальный план территориального развития.
