Большинство людей мечтают о собственном земельном участке с частным домом.
Неважно, кто им пользуется или как они потом используют.
Очень важен сам процесс владения. Приватизация земли — самый доступный и удобный вариант. Этот процесс продолжается годами.
О приватизации земельных участков
Теперь любой гражданин может провести процедуру без дополнительных финансовых затрат, если земля под крышей используется в садовых целях.
Приватизация также определяется как процесс перехода земли или недвижимости из государственной в частную собственность. Основа транзакции — платная или бесплатная. Но программа амнистии доступна членам садоводческих ассоциаций, которые еще не зарегистрированы.
Как приватизировать землю
Для последнего важно, чтобы активы не превышали 25 процентов от общей суммы.
Только взрослые могут участвовать в процессе. Несовершеннолетние получат только автоматическую долю собственности.
Сначала необходимо оценить местность. Это делают отдельные специалисты. Затем они готовят отчеты, в которых указывают:
- Методы оценки.
- Краткое описание проделанной работы.
- Информация о самом сайте.
- Приведенные правовые акты.
- Данные самих оценщиков.
В случае возражений результаты оценки ставятся под сомнение. Сама приватизация может быть индивидуальной или коллективной.
Процедура либо бесплатная, либо платная. Даже в последнем случае необходимо платить госпошлину, которая является обязательной для всех.
Закон о приватизации земельных участков
В этот закон недавно были внесены поправки. В настоящее время процедура бесплатна до 2020 года. После завершения этого процесса гражданин может распоряжаться землей по своему усмотрению, в том числе возводить на ней постройки.
Сколько стоит
Такой вариант возможен при соблюдении определенных условий в соответствии с федеральным законом:
- Наличие земельного участка в Дальневосточном округе.
- Собственность — это семья со статусом многодетной семьи.
- Участок используется под индивидуальное жилищное строительство сроком на пять и более лет. Или участок используется для личного подсобного хозяйства.
При любых обстоятельствах уплата госпошлины становится обязательной. Делать это нужно стандартным способом.
Даже при бесплатной приватизации мы получаем:
- Услуги в области геодезии, подготовка кадастрового паспорта. В каждом регионе свои ставки.
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц до 200 руб.
- Госпошлина до 2000 рублей как минимум. В некоторых случаях снижается до 350 руб.
Как приватизировать участок садового товарищества
Граждане создают такие организации на общественных началах. Компании-партнеры имеют свои уставы и органы управления. Регистрация в налоговой инспекции проходит отдельно.
Для начала процесса необходимо иметь при себе весь пакет документов, а также заявку, оформленную по всем правилам. Об этом следует сообщить при обращении к специалисту садоводческой ассоциации. Книга ассоциации используется для дальнейших разбирательств.
Какие документы понадобятся для приватизации
- Учредительная документация, если заявитель — юридическое лицо.
- Подготовлен земельно-кадастровый план участка.
- Справки, подтверждающие право пользования земельным участком.
- Документы на право собственности на недвижимость, если они находятся на земельном участке.
- Доверенность нотариуса, когда один из участников является законным представителем.
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
К подтверждающим документам относятся списки членов и уставы ассоциаций. Однако такие требования не являются обязательными.
Основным документом для подачи всегда будет сама заявка. Текст должен содержать указания на:
- список с сопроводительными документами;
- общая площадь после замеров грунта;
- Использование земельного участка по целевому назначению;
- БАНКА;
- Персональные данные заявителя, паспортные данные.
Окончание приватизации дачных участков
Уже упоминалось, что проект официально продлен до 2020 года. Однако в будущем возможны дальнейшие расширения. О любых изменениях в законопроекте общественность будет проинформирована через СМИ. До отмены этой процедуры возможно не только оформление новых документов, но и восстановление ранее утраченных.
Заключение и дополнительные советы
Ведь в этих условиях собственник избавлен от необходимости самостоятельно решать вопрос составления кадастрового плана. Вам будет проще зарегистрировать свою недвижимость.
Владельцу нужно только доказать, что земля передана под садоводство, а также членство в кооперативе.
Если передача права собственности происходит в советское время, наследники собственника могут осуществить ее бесплатно. Рекомендуется заранее связаться с вашим адвокатом для первичной консультации. И узнайте все подробности процедуры для каждого конкретного случая.
Земля, на которой построены здания, должна быть приватизирована при любых обстоятельствах. Перед завершением процесса следует отдельно проверить наличие всех документов, содержащих информацию о участке. Если процедура платная, ее стоимость не должна превышать кадастровую стоимость самого объекта недвижимости.
