Выгодно ли ставить индивидуальный счетчик тепла в квартире и как это правильно сделать

Не нужно никого убеждать, что установленный у входа в жилой дом теплосчетчик позволяет снизить затраты на отопление (в среднем на 30%). Но у жильцов часто возникает еще один вопрос: устанавливать в квартире индивидуальный счетчик тепла — выгодно или нет? И если да, то как правильно установить его на трубы центрального отопления? У проблемы две стороны — формальная и техническая, и разобраться в первой рядовому гражданину непросто.

Можно ли поставить счетчик тепла на квартиру

Ответ однозначный — да, можно. Ни один из правовых актов России, Украины или Беларуси не запрещает установку плоских теплосчетчиков. Другое дело, как поставщик тепла отнесется к вашим действиям. Несанкционированное вмешательство в систему централизованного теплоснабжения с целью установки квартирного счетчика не допускается. Вы будете оштрафованы, и вы потратите деньги на оборудование, поскольку оно не будет одобрено для использования.

На фото видно, что установка счетчика не только несанкционированная, но и неграмотная.

Перед установкой индивидуального теплосчетчика в квартире с центральным отоплением следует решить вопрос формально, подав соответствующее заявление в теплоснабжающую организацию. Дальнейшая процедура в странах бывшего СССР практически такая же:

1. После получения вашей заявки специалисты компании проверит, есть ли техническая возможность установить измерительную систему. В случае положительного решения организация выдает документ, определяющий технические условия (обычно ТУ).
2. Если ваша квартира находится в ведении кондоминиума, копия заявки должна быть отправлена ​​лицу, назначенному советом, который установит счетчик.
3. С техническими условиями следует обращаться в проектную компанию, имеющую всю квалификацию, необходимую для данного вида работ. За определенную плату компания рассчитает, проштампует и спроектирует установку.
4. Проектная документация должна быть утверждена поставщиком тепла, а затем снова обратиться в лицензированную монтажную компанию, которая имеет право устанавливать теплосчетчики для отопления.
5. Теплосчетчик должен быть сдан в эксплуатацию тепловой компанией, должен быть составлен договор, и оплата за тепловую энергию должна быть произведена в соответствии с фактической оплатой.

Как установить плоский теплосчетчик

Кончик. Если вы хотите ускорить процедуру, лучше обратиться в компанию, которая одновременно за ваш счет проведет проектирование, установку и согласование счетчика. Часто поставщик тепла предоставляет все эти услуги сам или направляет вас в частную компанию, которая поддерживает «дружеские» отношения с поставщиком тепла.

Ключевой вопрос — рассмотреть вашу заявку и получить технические условия. Вы должны учитывать юридические требования страны вашего проживания. Давайте кратко их рассмотрим.

Теплосчетчики в законодательстве РФ

В Российской Федерации действует закон № 261, который обязывает ассоциации (кондоминиумы) жителей устанавливать приборы учета тепла. Методика расчета платы за обслуживание со счетчиков квартиры и дома регламентирована Постановлением Кабинета Министров № 354. Мы не будем углубляться в правовой лабиринт и изложим требования законодательства понятным языком в виде баллов за обсуждение:

• При отсутствии счетчика на входе в жилой дом плата за теплоснабжение взимается по тарифам с повышающим коэффициентом (в 2017 году — 1,5);
• Нормы РФ не требуют от собственника квартиры установки индивидуального счетчика тепла, но и не запрещают этого;
• Показания бытовой техники учитываются только в том случае, если все 100% других квартир и отапливаемых общественных помещений оборудованы таким же теплосчетчиком и на входе имеется узел учета;
• Ввод в эксплуатацию и обслуживание квартирного теплосчетчика осуществляет коммунальное предприятие, но за счет собственника.

Внимание. Ниже мы представляем требования правил, действующих с 01.01.2017. В будущем есть планы по улучшению правил, поэтому заинтересованные стороны должны следить за изменениями.

Из вышесказанного можно сделать следующие выводы:

1. В доме необходимо установить счетчик тепловой энергии, иначе стоимость услуги увеличивается в полтора раза, а показания квартирного теплосчетчика не учитываются.
2. Нет смысла тратить время и деньги на установку одного прибора, если в остальных квартирах потребление тепла не контролируется. По закону поставщик услуг может утвердить установку счетчика и оформить технические условия, но имеет право не учитывать показания счетчика при расчете платы за отопление.

Бывают ситуации, когда установить счетчик технически невозможно, что подтверждается официальным актом. В этом случае счетчики тепла в квартире или в подъездах — единственно возможное и правильное решение.

Для информации. В индивидуальном счетчике не учитывается расход тепла на обогрев нежилых помещений общего пользования (лестничные клетки, технические помещения в подвалах и т. д.). Оплата этих затрат на электроэнергию равномерно распределяется между совладельцами многоквартирного дома.

С 2019 года учитываются показания любых квартирных счетчиков – обновление

28 декабря 2018 г. в России вышло новое постановление № 1708. Законодательный акт содержит изменения в действующий Регламент оказания услуг по отоплению жителей многоквартирных домов. Кратко обозначим суть нововведения:

1. Теплосчетчик можно разместить на любой системе отопления — вертикальной или горизонтальной.
2. В двухтрубной горизонтальной системе счетчик устанавливается на плоском входе. В установках со стояками на каждый радиатор устанавливается отдельный теплосчетчик (он же распределитель).
3. Теплосчетчик, установленный в соответствии с регламентом, должен быть согласован с управляющей компанией, а его показания необходимо учитывать при расчете платежей за отопление.
4. Отменен стандарт, требующий установки таких устройств в 100% помещений жилого дома.
5. Плата рассчитывается в соответствии с действующим Постановлением № 354. Получатель оплачивает потребленную тепловую энергию (по показаниям счетчиков) плюс долю в отоплении общих помещений.
6. Изменения вступают в силу с 1 января 2019 года.

Обязательное условие. На входе в тепловую сеть здания необходимо установить счетчик централизованного теплоснабжения. В противном случае нет смысла устанавливать индивидуальные счетчики — их показания не будут учтены.

Особенности учета тепла в Украине

Законодательство этой страны также требует повсеместной установки теплосчетчиков в домах, но за счет предприятий — поставщиков энергии. Однако из-за того, что механизм еще не полностью проработан, а сроки реализации четко не определены, многие теплоснабжающие компании откладывают реализацию таких мер.

Ссылка. Отношения между потребителями и поставщиками в Украине регулируются «Правилами использования тепловой энергии», принятыми в 2007 году и утвержденными соответствующим постановлением Кабинета Министров (№ 1198).

В случае плоских теплосчетчиков их можно установить в соответствии с описанной выше процедурой. Правовые акты не запрещают такую ​​деятельность (за исключением несанкционированного монтажа) и не устанавливают жестких условий обмера всех помещений в здании. Однако на практике можно удовлетворить различные требования тепловых компаний, иногда незаконные.

Важная заметка. В Украине нет обязанности устанавливать теплосчетчик на входе в квартиру и передавать его подрядной организации.

Техническая сторона вопроса

Теплоснабжение может отказать в выдаче теплосчетчика, если в квартире установлена ​​старая однотрубная (двухтрубная) установка с вертикальными стояками в каждой комнате. Здесь все просто: для установки теплосчетчика все радиаторы в квартире придется питать от одного стояка, что приведет к изменению расхода и нарушению работы системы, а это недопустимо.

В старых системах центрального отопления сложнее организовать индивидуальный учет.

Выходом вроде бы является установка теплосчетчика на каждый радиатор, подключенный к отдельной стояке. Однако есть несколько нюансов:

• Владельцу квартиры невыгодно из-за цены на бытовую технику, монтажных работ и последующего обслуживания;
• После подключения датчиков и расходомеров к стоякам радиатора эстетика интерьера забывается;
• Поставщик энергии имеет право взимать доплату за неоплаченное тепло, отводимое в помещение вертикальными стальными трубами, или требовать их утепления.

Судите сами: вертикальная труба диаметром 25 мм и высотой 2,7 м имеет поверхность теплоотдачи 0,025 x 3,14 x 2,7 = 0,2 м². Две-три таких трубы уже передают в комнаты значительное количество тепла. Эти значения должны быть приняты во внимание инженерами, проектирующими установку счетчика. Подробнее об установке теплосчетчиков для различных систем центрального отопления можно прочитать в видео:

Кончик. У жителей Украины есть проверенный способ организовать локальный контроль потребления в старой системе отопления — установить единый узел учета в подъезде, разместив его в тепловом узле в подвале дома. Там стояки объединены в коллектор, который подключается к тепловой сети.

Теплосчетчик на стояке радиатора (слева) и счетчик тепла доступа в подвале (справа)

Выгодно ли ставить индивидуальные теплосчетчики

Пройдя все формальности, установив теплосчетчик и введя его в эксплуатацию, вы получите следующие преимущества:

• Вы платите за потребляемое тепло, а не за среднюю стоимость всего здания;
• Вы сможете экономить энергию, когда она не нужна;
• Инвестиции в изоляцию не только защитят ваш дом от холода, но и снизят расходы на отопление.

Окупаемость проекта зависит от многих факторов, начиная от стоимости теплосчетчиков и услуг по установке. Опыт показывает, что вы платите в среднем на 25-30% меньше, чем если бы у вас не было теплосчетчика.

Кончик. Есть простой способ убедиться в преимуществах индивидуального теплосчетчика. Проанализируйте, сколько вы заплатили за центральное отопление 2-5 лет назад, и проследите за тенденцией изменения тарифов. Имейте в виду, что рост цен на энергоносители не остановится и в будущем.

Этот термостат позволяет не только регулировать температуру, но и изменять ее в зависимости от времени суток.

Проверка фактического потребления тепла — это первый шаг к экономии тепла. Второй — установить вентили с термостатами на радиаторах, чтобы ограничить отопление в помещении, как подробно описано в этой статье. Если вы купите программируемые термостаты, температуру в помещении можно снизить на 3-4 ° C, пока вас нет. Третий шаг — утеплить стены, потолок и пол (при необходимости).

Рекомендации по выбору прибора и его монтажу

Для правильного измерения небольшого потока теплоносителя, предназначенного для обогрева квартиры, используются два типа бытовых теплосчетчиков:

• Механический (также называемый тахометрическим);
• ультразвуковой.

Внимание. Технические параметры коммерческих счетчиков устанавливаются строителями на основании расчетов.

Тахометрические теплосчетчики бывают следующими

Чтобы понять разницу между двумя приборами и сделать правильный выбор, необходимо немного разобраться в работе теплосчетчика. Он состоит из трех основных элементов, выполняющих свои функции:

1. Расходомер, задачей которого является определение количества воды, протекающей по сечению трубы в единицу времени. Он врезан в подающую трубу.
2. Датчики температуры для прямого и обратного потока (RTD).
3. Электронный калькулятор. Устройство принимает сигналы от датчиков и расходомера и рассчитывает потребление тепла по формуле, хранящейся в программном обеспечении. Результат отображается и может быть отправлен провайдеру через GSM или Интернет.

Тип теплосчетчика отличается конструкцией расходомера. В тахометрической модели это ротор, погруженный в протекающую охлаждающую жидкость. Во втором типе количество воды измеряется ультразвуком, протекающим через поток. Последние более надежны и неприхотливы в отношении качества теплоносителя, хотя и стоят на 15-20% дороже.

Ультразвуковые теплосчетчики, предназначенные для установки в квартирах.

Важная заметка. Теплоснабжающие организации при выдаче ТУ настоятельно рекомендуют устанавливать в квартирах ультразвуковые теплосчетчики. Причина не только в надежности и долговечности. Недобросовестные жильцы думают только о том, как обмануть любые счетчики, в том числе и теплосчетчики (например, остановив их магнитами). Принцип работы ультразвукового прибора не позволяет незаконно влиять на показания.

Клещевой теплосчетчик от известного европейского бренда Danfoss

Не стоит забывать и о расходомерах другого типа — верхних расходомерах, устанавливаемых непосредственно на радиатор (так называемые пропорциональные устройства). Они определяют потребление энергии в зависимости от температуры излучающей тепло поверхности и воздуха в помещении, но характеристики радиаторов необходимо предварительно занести в память устройства.

Дозаторы широко используются в Западной Европе, но пока не пользуются популярностью в бывшем Советском Союзе из-за несоответствий в законодательстве. Тем не менее, уже есть некоторый опыт успешного применения таких теплосчетчиков в крупных городах, о чем рассказано в видео:

Как было сказано ранее, установку теплосчетчика производят сотрудники компании, имеющей соответствующие лицензии. Вы можете контролировать их работу, только зная, что расходомер установлен на подающей трубе, а датчики подключены к подающей и обратной трубам. Новые модели имеют один датчик возврата, а датчик температуры подачи встроен в корпус расходомера.

Как правило, современные теплосчетчики не требуют измерительных участков (прямых труб определенной длины до и после прибора).

Заключение

Исходя из изложенных выше соображений, выделим случаи, когда возможна установка теплосчетчиков в квартире:

1. В Российской Федерации необходимо будет учесть требования законодательства и при этом организовать контроль потребления тепла во всех квартирах и других помещениях.
2. С технической точки зрения установка в новостройках с горизонтальным разделением центрального отопления в квартирах, подключенных к общему двухтрубному стояку, не представляет проблемы.
3. В более старых вертикальных установках счетчик должен быть установлен в зале (разрешено в Украине) или на каждом радиаторе. Более радикальное решение — сотрудничество с соседями, сдача проекта в эксплуатацию и обновление тепловой сети до горизонтального положения.

Раздельное подключение в каждой квартире — идеальное решение для установки теплосчетчиков (размещены в общем шкафу с коллектором).

Формальную сторону вопроса решить намного сложнее, чем техническую, вне зависимости от страны проживания. Предприниматели и чиновники, лишенные возможности незаконного обогащения на тепловых сетях, будут создавать всевозможные препятствия. Отсюда совет: внимательно изучайте закон, консультируйтесь с адвокатом и используйте документы, а не слова, чтобы доказывать любой факт.