В случаях, когда должники не могут или не желают добровольно погасить свои долги, судебные приставы вынуждены налагать арест на движимое или недвижимое имущество должника. Если долг не будет выплачен даже после этого, он должен быть конфискован и продан.
Конфискация
Наложение ареста на арестованное имущество, являющееся собственностью должника, производится после задержания должника.
Выемка – следующий этап взыскания, крайняя мера воздействия на уклоняющегося гражданина. Однако именно влияние судебных приставов является наиболее распространенным и действенным в исполнительном производстве.
Арест имущества, как и его последующая конфискация, имеет свои тонкости, особенности и нюансы. Граждане, прошедшие эти процедуры, должны быть заранее ознакомлены с различными подробностями, а также с правами и обязанностями как своих, так и исполнительных органов.
Как происходит?
Процедуре конфискации должно предшествовать издание постановления о наложении ареста. Такой приказ издается по заявлению исполнителя.
Выемка применяется с целью:
- Исполнение решения судебного органа о наложении ареста на движимое имущество.
- Приведение в исполнение решения об аресте имущества, принадлежащего должнику, находящегося в его непосредственном владении или во владении третьих лиц.
- Обеспечить целостность и сохранность имущества, подлежащего аресту, для беспрепятственного отчуждения или передачи долга взыскателю.
Процедура конфискации начинается с составления акта о наложении ареста. Другими словами, акт захвата.
Этот документ должен содержать следующую информацию:
- Имена всех граждан, присутствовавших при выемке.
- Наименование и подробное описание каждого предмета, подлежащего изъятию, а также подтверждение права собственности на предметы.
- Приблизительная стоимость всего имущества, подлежащего аресту, и оценка каждого объекта имущества в отдельности.
- Срок, на который ограничивается право пользования.
- Отметка по факту конфискации.
- Записка с указанием адреса лица или организации, принимающих изъятые вещи на хранение.
- отметку о том, что лицу, ответственному за изъятое имущество, подробно разъяснены все его обязанности по сохранности имущества, ответственности за повреждение, присвоение, сокрытие или сбыт имущества. Это подпись гражданина.
- Запись любых заявлений, сделанных присутствующими при изъятии и конфискации.
Акт об аресте подписывается судебными приставами, осуществившими арест, понятыми и лицом, на имущество которого был наложен арест. Немедленно после изготовления приложения копии исполнительного листа и протокола о наложении ареста незамедлительно направляются каждой из сторон исполнительного производства.
Некоторые важные моменты:
- При выемке должны присутствовать два свидетеля. В противном случае действия судебных приставов являются неправомерными.
- Судебные приставы-исполнители должны уведомить должника о наложении ареста и выезде за 10 дней с указанием точной даты и времени.
- Не все имущество подлежит аресту, ГК РФ содержит исчерпывающий перечень вещей, на которые нельзя наложить арест ни при каких обстоятельствах.
В каких случаях?
Наложение ареста на движимое или недвижимое имущество виновного лица подлежит конфискации в судебном порядке. При отсутствии такого постановления имущество подлежит аресту и заключению под стражу.
Конфискация – самая крайняя мера, применяемая к особо злостным неплательщикам. Это возможно, когда должник всеми возможными способами уклоняется от своих обязательств или скрывается от судебных приставов.
Оценка и продажа арестованного имущества
Применяемые нормативные акты определяют общий принцип оценки арестованного имущества. В соответствии с ним стоимость арестованного имущества определяется непосредственно судебными приставами-исполнителями исходя из рыночных цен.
В некоторых случаях судебные приставы не в состоянии провести оценку самостоятельно. В таких случаях помощь профессиональных оценщиков обязательна. Участие оценщика также необходимо, если владелец оккупированной недвижимости не согласен с оценкой, сделанной приставами.
Судебные приставы не имеют права продавать недвижимость. Существуют специальные организации для таких целей — территориальные администрации Федерального агентства по управлению недвижимостью. Продажи контролируются Федеральным департаментом судебных приставок.
Как и где продается?
После подачи предметов, проводимых на продажу в распоряжении Федерального агентства по управлению недвижимостью, это агентство решает, как продать. Он решает выполнить аукцион или тендер или заказать эту задачу, специализирующую с компанией. Во втором случае ответственность за предметы продаж опирается на выбранную уполномоченную организацию.
Информация о продаже оккупированной собственности должна быть доступна для СМИ. Недвижимость на продажу также можно увидеть на официальном сайте Федерального агентства по управлению недвижимостью.
Процедура проведения торгов
Организация аукциона для продажи имущества, взятых от должника, проводится в течение двух месяцев (плюс десять дней) от классов и конфискации и получения информации специализированным агентством. Этот термин не может быть превышен. Десять дней с даты занятий должны быть предусмотрены на подачу апелляции.
С этой целью приставительный приводный примерный приводный пример должен представить конкретный пакет необходимых документов в Федеральном агентстве недвижимости:
- Копии исполнительного названия и доклада о инвентаре имущества;
- Технические паспорта или другие документы, содержащие информацию о конфискованном имуществе и ее свойствах;
- копии документов, подтверждающие юридическое право на оккупированные;
Сайт, на котором осуществляется продажа
Информация о всех свойствах, которые должны быть заняты, и аукцион публикуются на официальном сайте Федеральной службы судебного пристава на http://fssprus.ru.
Чтобы отобразить список недвижимости для продажи, вы должны войти в мышь на главной странице раздела «Информационные системы». Из списка, который появляется, выберите «Общественное объявление о тендере». Затем пользователь перенаправляется в полный список недвижимости на продажу через публичный аукцион. Там вы найдете информацию о имени каждой Стороны, его функций, начальной ценой и местоположением, а также организатором аукциона.
Чтобы получить информацию о определенном оккупированном свойстве, нажмите на раздел «Занятая собственность в ликвидации» на главной странице. Это будет перенаправлено на страницу с полем поиска. Выберите регион, введите имя определенного свойства и нажмите кнопку поиска. Затем появится полный список рейсов, соответствующих введенным запросам.
