Положения 178 ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества

Приватизация — это передача в собственность муниципальной и федеральной собственности частным лицам.

Это касается недвижимости, принадлежащей соответствующим учреждениям.

Что такое приватизация

Само понятие охватывает продажу недвижимого имущества, находящегося в собственности государства или коммуны, для индивидуального пользования покупателем в установленном законом порядке.

Этот процесс сопровождается заключением юридических договоров, регулируемых гражданским законодательством.

Решение о передаче права собственности на конкретное недвижимое имущество является формой реализации права собственника на распоряжение им.

Продавцом недвижимого имущества, предназначенного для приватизации, может быть уполномоченная организация или специализированное государственное учреждение.

В перечень имущества, предназначенного для приватизации, входят:

1. Жилая недвижимость (ст. 2, 11 Закона о приватизации жилой недвижимости).
2. Земля (статьи 28, 30, 34, 36 Земельного кодекса).
3. Здания и сооружения, недостроенные строения и сооружения, а также земельные участки под ними (ст. 28 Закона о приватизации).
4. Группы предприятий (статьи 11, 28 Закона о приватизации).
5. Исторические здания, представляющие культурную ценность (ст. 29 Закона о приватизации).
6. Ценные бумаги АО (статьи 19, 22, 26 Национального кодекса).

Вся государственная собственность находится в государственной собственности. Движущееся имущество становится частной собственностью в результате обычной продажи.

ФЗ 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества

Статья 48 этого документа гласит:

• возможности и ограничения в его реализации
• порядок и методы рассмотрения дела о разгосударствлении;
• особенности передачи отдельных видов собственности в частные руки;
• планирование процессов;
• оплата и распределение выручки от продаж;
• особенности создания АО и ООО с долей государственной собственности в уставном капитале.

Субъект гражданских прав в соответствии со ст. 128 Федерального закона:

• наличные деньги и акции;
• права собственности; — Сервисы; — Информация;
• услуги и информация;
• Интеллектуальные продукты и исключительные права на них;
• нематериальные активы.

Права могут быть переданы бесплатно или за плату.

1. Создание компаний.
2. Перевод в общество с ограниченной ответственностью.
3. Продажа материальных и иных долей в капитале компании.
4. Конкурсная продажа ценных бумаг.
5. Продажа с аукциона на бирже.
6. Продажа без фиксации цены.
7. Вклад недвижимости в стратегические организации.

Приватизация проходит в четыре этапа:

1. Порядок планирования. Каждый год правительство определяет список объектов, которые можно приватизировать. На муниципальном уровне список составляет местное самоуправление.
2. Определение и утверждение правил, по которым должен осуществляться процесс в каждом конкретном случае.
3. Завершение процедуры.
4. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации федерального имущества за истекший период представить в Государственную Думу Российской Федерации не позднее 1 мая.

Особенности приватизации муниципальных объектов

1. Городская администрация имеет право передавать в собственность жилые помещения физическим лицам и имеет гораздо больше возможностей. У государства такой же вариант, но жилищный фонд минимальный.
2. Недвижимость, предлагаемая муниципалитетом, обычно намного дешевле, чем предлагаемая государством. Следовательно, продажа происходит на аукционе.
3. Все сельскохозяйственные земли находятся в ведении сельских районов. Приватизация таких территорий осуществляется на основании правовых актов, принятых местными властями.

В остальном процесс идентичен.

Эта процедура способствовала замедлению или расширению развития экономики благодаря увеличению частного предпринимательства. Приватизация дает частным лицам полное или частичное право собственности. Целью является повышение конкурентоспособности национальной экономики и эффективного использования недвижимости.