Вопрос «Можно ли заселиться на крыше в России или СНГ» обычно не возникает без причины.
Еще несколько лет назад дача представляла собой садовый участок с небольшим домиком без всяких удобств, пригодный для проживания в теплую погоду.
Сегодняшние коттеджи — это, скорее, дома с канализацией и водопроводом, в которых можно перезимовать и даже пожить постоянно.
Можно ли прописаться на даче
Он используется для контроля миграции населения и требуется в административных и других организациях: при приеме на работу, посещении учебных заведений и других вопросах.
Гражданин может заселиться только в предназначенном для этого месте: в квартире, комнате или доме. Недвижимость, не предназначенная для этой цели, не может быть зарегистрирована в качестве места жительства, например, разрушенный дом или коммерческое помещение.
При этом условии дом отдыха может стать местом проживания в качестве места жительства, но только в том случае, если в нем действительно можно проживать круглый год. Это должно быть задокументировано.
Этот вариант регистрации имеет огромное количество преимуществ (главное из них — собственный дом в хорошем районе и возможность продать квартиру), но есть и несколько недостатков:
- Не все места имеют развитую инфраструктуру. Например, садоводческие ассоциации, кооперативы или DNP (некоммерческие компании) редко могут предоставить все необходимые условия, поскольку они не обязаны это делать по закону.
- Иногда земля не принадлежит собственнику: например, она находится в сельском хозяйстве или сдается в аренду.
- Ставка налога на такие кровли будет увеличена, а социальные выплаты (пенсии, пенсии, пособия на ребенка) уменьшатся.
- С 2015 года изменен порядок исчисления налогов по кадастровой стоимости.
- Сбор документов, прохождение суда и паспортного стола потребует много времени и сил.
Условия и требования для прописки
Кроме того, должны быть соблюдены и другие требования:
-
- Земельный участок и находящееся на нем имущество должны принадлежать гражданину в соответствии с документами. Если отец всю жизнь строил дом, но зарегистрировал его на имя своего сына, отец больше не может в нем регистрироваться.
- Нет регистрации по другому адресу. Это правило распространяется на постоянную регистрацию — вариант может быть только один.
- Дача находится в спальном районе: если земля, на которой она построена, является сельскохозяйственной территорией, регистрация будет невозможна.
- Необходимо получить разрешение суда: оно принимается судьей после ознакомления с документами.
- Он должен находиться в районе с развитой инфраструктурой: доступ к аптеке, больнице, магазинам, почте, школе или детскому саду обязателен.
- Земля должна быть зарегистрирована как садоводческая земля.
- В самом здании должны быть:
- Здание должно быть зарегистрировано в муниципальном управлении Росреестра.
Куда обратиться для прописки
С крышами проблем больше.
Во-первых, вам нужен документ о статусе индивидуального жилого дома. Для этого необходимо подать заявление в городскую межфакультетскую комиссию с полным комплектом документов.
Там будет назначена специальная группа экспертов для вынесения заключения о пригодности или непригодности дома. Комиссия должна состоять из нескольких человек: представитель пожарной части, охраны окружающей среды и промышленной безопасности, санитарного надзора, органов строительного надзора и другие.
В случае отказа по необоснованным причинам (например, если дом и участок в порядке) обратиться к председателю комиссии или в суд.
Осмотр дома может занять до 1,5 месяцев. После принятия положительного решения статус будет изменен в течение 3 дней. Затем соберите еще один комплект документов и отправляйтесь в МФЦ (Многофункциональный центр) или районное отделение ФМС, которое относится к территории компании, обслуживающей этот район. Эти трудности возникают из-за отсутствия местного паспортного стола в усадьбах частных домов.
После проверки гражданин будет зарегистрирован или ему будет отказано во въезде. В последнем случае он может подать иск. Общее время для получения регистрации может составлять до 3 месяцев, если все службы согласятся немедленно.
Необходимые документы
При обращении в МФЦ вам понадобится паспорт:
- заграничный пасспорт;
- заявление;
- доказательство права собственности;
- кадастровые и технические паспорта;
- разрешение на переезд здания под жилую застройку.
В некоторых случаях может потребоваться доверенность, если заявитель действует не от своего имени, а также заключение эксперта о возможности проживания в доме. В обоих случаях могут потребоваться и другие документы.
Как собственнику прописать жильцов
Для этого заявителю необходимо выехать по предыдущему адресу и получить справку о выезде.
Затем заявителю необходимо явиться в паспортный стол или в МФК со следующими документами:
- Паспорта обоих людей
- заявка на регистрацию
- документы, подтверждающие право собственности и право проживания в доме.
Согласно инструкции, все домовладельцы должны присутствовать при подаче заявки, а также должны написать свое согласие в прописке.
В Дара можно пройти регистрацию, но это довольно сложно, и вам нужно будет действовать шаг за шагом. На практике многие граждане отмечают, что даже при наличии всех документов и разрешений ФМС или МФЦ отказывают в них по непонятным причинам, поскольку принятое законодательство еще недостаточно продумано и имеет серьезные «лазейки». Если причины отказа несправедливы, стоит обратиться в суд.