Продажа участка должна осуществляться в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и земельным законодательством: эти государственные акты четко определяют, как продавать сюжет и какие документы необходимы для продажи сюжета.
Стоит отметить, что процедура продаж и покупки состоит из 2 основных этапов:
- Составление договора между сторонами к транзакции;
- Регистрация покупателя как новый владелец в Росреастр.
Каждый этап требует вашего собственного списка документов.
Перечень документов
- Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя;
- Свойства сюжета, который будет продаваться;
- Узор для завершения договора на покупку.
Договор может быть составлен сторонами только один или с помощью нотариуса / брокера в недвижимости. Конечно, при работе со посредником вам не нужно беспокоиться о точности документа. Их услуги не бесплатны.
Список для регистрационной палаты
- Пасспорт заговора Катастастер. Если на нем есть здание, также будет документ для него;
- Свидетельство о собственности на землю;
- Пассивные паспорта, участвующие в транзакциях;
- Покупка договора и акта передачи имущества участка;
- Выдержка из одного государственного реестра недвижимости (в качестве доказательства «чистоты» сюжета: что он не обременен ипотекой или занятой);
Как осуществить сделку купли-продажи
-
- Найти соглашение между сторонами транзакции. Здесь рекомендуется точно определить, что продавец хочет продать и что покупатель хочет купить.
Он должен содержать детали по предмету продаж, его ценностей и условий и способы оплаты. Это должно обеспечить сторонам операциям уверенности в отношении намерения их подрядчика.
- Оплата за покупку. Это происходит в соответствии с ранее установленными методами. Лучше всего делать с банковским сейфом. Но если вы не хотите разлучиться, вы можете просто сделать это наличными. В этом случае не забывайте о подготовке счетов: покупатель для передачи средств и продавца для принятия средств.
- Подготовка основного договора продаж и акта принятия товаров. Все эти документы должны быть составлены в 3 экземплярах, один из которых передается покупателю, второму продавцу и третьему семейной власти.
- Сложите документы в Росреастр.
- Ожидание подготовки документов (регистрация земли для нового владельца занимает 20 дней).
Как видите, процедура продаж не сложна. Самое главное — подготовить все необходимые документы. Тогда лечение будет завершено как можно скорее.
Какие документы нужны для продажи земельного участка, смотрите в комментариях юриста в видео ниже:
