Необходимые документы и образец договора
Согласно применимым положениям, к транзакции продажи и покупки должны быть приложены следующие документы:
Этапы заключения сделки
Продажа и покупки предприятия являются чрезвычайно сложными и очень важными действиями.
Чтобы избежать разочарований в процессе как для покупателя, так и продавца, необходимо серьезно относиться к каждой стадии:
- Уведомление всех членов (акционеров) ООО о продаже участия (пакет акций) определенной третьей стороне. На данном этапе следует получить письменное согласие на продажу от каждого участника. Или, в отсутствие соглашения, отказ в письменном виде.
- Фактическая подписание сторон в Соглашении о покупке и продаже и акт передачи имущества.
- Подписание членов компании, утверждая новые версии документов на основании.
Важные пункты, на которые стоит обратить внимание
Бизнес — это товар, хотя и в частности. Его специфики, несомненно, повлияют на соглашение о покупке и продаже.
Вот самые важные моменты (возможные записи в договоре) и ловушки должны быть осторожны:
- Оплата за предприятие в целом или в рассрочку. Распределение в рассрочку выгодно для покупателя, но совершенно неинтересно для продавца.
- Хорошая вера в операции компании. Как и в предыдущем пункте, это имеет смысл для покупателя, потому что в работе подавляющего большинства компаний вы можете найти некоторые недостатки или неровности. В этом случае продавец несет риск, который он не получит платеж.
- Полное соблюдение прав сотрудников персонала компании. Этот момент не имеет смысла в случае большой организации, потому что нет абсолютной уверенности, что все сотрудники работали в соответствии со всеми правилами.
- Юридическая достоверность всех подрядчиков с подрядчиками, применимыми на момент продажи. Также трудно выполнить свою приверженность, потому что неизвестно, что такое мысль все партнеров компании, кто-то может прекратить договор в ближайшем будущем по какой-либо причине.
- Нет судебных споров. Вы не можете гарантировать этот факт, потому что трудно отслеживать все споры, и база данных на веб-сайтах, содержащих эту информацию, часто обновляется со значительной задержкой.
Юридическое сопровождение сделки
Юридическое обслуживание является неотъемлемой частью транзакции предприятия.
Цели такой поддержки следующие:
- Определение гражданского и правового статуса компании на момент транзакций.
- Идентификация и устранение возможных правовых дефектов и «дефектов».
- Выявление возможных препятствий для продажи компании и в свое время их устранение.
- Защищает новый владелец до претензий бывших кредиторов компании.
- Обеспечение правовой ясности и прозрачности транзакций.
Основные моменты юридической помощи:
- Точная проверка документации компании: основа, реестр и другой.
- Вся история возникновения и существования Компании с целью проверки любых нарушений закона, прав участников компании и других неподходящих моментов.
- Проверьте все ключевые контракты компании (кредиты, лизинг, аренда и т. д.).
- Анализ правил на основании которого работает компания (лицензии, разрешения, сертификаты и т. д.).
- Анализ документов о человеческих ресурсах.
- Заключение договора на продажу предприятия, при необходимости, государственная регистрация сделок.
Как избежать мошенничества?
Первый и основной принцип для продажи (покупка) компании — найти компетентный посредник. И лучше, если он специализируется на конкретной отрасли.
Профессиональный бизнес-брокер при любых обстоятельствах, проведение со стороны его клиента, и это гарантирует, что все соглашения о транзакциях будут соблюдаться.
Основная цель нечестных покупателей — документы компании. Они заботятся о доступе к самой большой части пакета до транзакций. Продавец, чьи амбиции являются самыми быстрыми продажами компании, могут просить документы перед подписанием договора, и это может привести к очень неудачным последствиям. Посредники очень осторожны для такого запроса и пытаются избежать его до тех пор, пока не будет оплачен предварительная оплата или не подписано договор о продаже.
Бизнес-брокеры соответствуют четкой последовательности при совершении транзакции, разработанные в течение многих лет и много успешных и неудачных транзакций. Следовательно, они намного сложнее оформить мочами.
Но только продавец компании, но и покупатели могут быть вечеринкой. Например, бывший владелец может скрыть многочисленную длинную компанию. Чтобы избежать этого, бизнес-консультанты тщательно анализируют кредитную историю компании, проверку клиентов и поставщиков.
Особенности купли-продажи бизнеса в России
Прежде всего, следует отметить, что четкое определение термина «бизнес» в законодательстве Российской Федерации совершенно отсутствует. Как и в случае концепции «Договор покупки для компании».
Поэтому возникает трудности в решении юридических вопросов, связанных с покупкой и продажей предприятий:
- Отсутствие прозрачности в работе большинства российских компаний: использование оффшорных компаний, вымышленных директоров и т. д.
- Существование формального и неформального аппарата управления.
- Формальные и неформальные соглашения и соглашения. Официальные соглашения заключены в соответствии со всеми правовыми стандартами, в то время как неофициальные соглашения заключены словами или в письменном виде, но не имеют юридического эффекта.
В целом, в России, покупка и продажа компаний все еще находятся на ранней стадии развития и обычно проявляются или в сочетании больших холдингов или в продаже малого бизнеса.
И пока не произойдет четкое регулирование этого вопроса российским законодательством, некоторые риски существовали при заключении таких транзакций. Таким образом, вы не должны ожидать насильственного увеличения популярности этого типа договоров.
Преимущества и недостатки
Покупка готового бизнеса несет не только финансовые льготы. Это дает возможность сохранить такой важный ресурс, который является временем.
В конце концов, взяв на себя существующую организацию, новый владелец получает:
- Здания и комнаты,
- Квалифицированный персонал,
- оборудование,
- контракты,
- Сертификаты,
- лицензии,
- Другие основные средства и нематериальные активы;
В частности, в отношении нематериальных активов они являются одним из самых важных элементов.
Принадлежать им:
- Удобные отношения с поставщиками и клиентами;
- установлены операционные технологии;
- стабильные денежные потоки, доход;
Для продавца отлаженного бизнеса эта процедура настолько выгодна, что она быстро получает «живут» деньги и может немедленно инвестировать их в новые проекты.
В процессе покупки и продажи компании стороны, как правило, прибегают к услугам бизнес брокеров. Они действуют как своего рода продавца: найдите покупателей в условиях, приемлемых для сторон и обеспечить безопасность транзакций. Они также выполняют основные консультативные функции, ценообразование, предоставляют необходимую информацию и предоставляют полную поддержку транзакции.