При ведении бизнеса может возникнуть необходимость либо в ликвидации активов компании, либо в продаже самого бизнеса. Эти бизнес-процессы во многих случаях являются органической частью бизнеса.
Рассмотрим ситуацию, в которой основное средство отработало свой полный срок полезного использования (оно полностью амортизировано предприятием). Конечно, ничто не мешает вам использовать его в будущем. По закону в этом случае по приказу директора назначается комиссия для принятия решения о целесообразности дальнейшего использования данного основного средства.
Если принято решение о том, что данное основное средство не может использоваться дальше и должно быть списано, должны быть выполнены необходимые бухгалтерские и юридические процедуры. При этом стоимость остальных исправных деталей и материалов является остаточной стоимостью.
Возможен и другой вариант этой ситуации. Основные средства стали избыточными на данном предприятии. Но другая компания может захотеть купить его по какой-то своей причине. Эта цена является восстановительной стоимостью такого оборудования.
Это также применимо, если предприятие продает оборудование, срок полезного использования которого еще не истек. Понятие сохранения стоимости не распространяется на ситуации, когда компания с самого начала закупает оборудование для перепродажи и не использует его в своей хозяйственной деятельности.
Когда компания прекращает свою деятельность в случае банкротства, ее активы должны быть оценены. Очень важно хотя бы частично погасить существующую задолженность компании.
Если недвижимость необходимо продать в ближайшее время, это также вопрос ее остаточной стоимости. Цена продажи в этом случае в основном основана на оценке имущества.
Есть еще одна ситуация, когда это понятие важно. Это ситуация, когда залог должен быть продан. Если кредит предоставлен и деньги не возвращены, владелец заложенной недвижимости имеет право компенсировать потраченные деньги, продав ее.
Важно отметить, что в этом случае он компенсирует не только невозвращенную сумму денег, но и проценты, и другие расходы. К ним могут относиться расходы на экспертизу предмета продажи, стоимость самой продажи и другие расходы.
Факторы, влияющие на стоимость
В заключение мы видим, что речь идет о принудительной продаже активов, которая происходит при достаточно сложных обстоятельствах. Здесь каждая копейка должна быть на счету. Но обычно есть очень ограниченное время для продажи.
Важно осознавать факторы, влияющие на формирование цены в такой ситуации. Одним из решающих факторов является время экспозиции.
Имеется в виду срок, в течение которого должен быть заключен договор. Чем он короче, тем ниже будет его цена.
Мы можем выделить три основных фактора, которые определяют ликвидационную стоимость в отличие от рыночной стоимости:
- Ограниченный срок продажи.
- Вынужденный характер сделки.
- Ограниченные ресурсы для совершения продажи.
Следует отметить, что помимо этих факторов большое значение имеют и нормальные рыночные условия.
Определение цены
Важно уметь с некоторой уверенностью предсказать спасительную ценность продаваемого объекта. По понятным причинам это непросто. Существуют общепринятые методы составления таких прогнозов.
Они делятся на две группы:
- непрямой;
- непосредственный;
Вторая категория – это сравнение с объектами аналогичного типа, которые уже проданы. Это может дать некоторое представление о возможной цене, но не всегда осуществимо. Это потому, что эти цены не широко известны. Часто такие транзакции остаются конфиденциальными, и получить информацию о них проблематично.
Как и в случае с методами первой категории, процедура делится на несколько стандартных шагов:
- Во-первых, цена аналогичного актива устанавливается на обычном рынке. Он не включает никаких ограничений или специфики, связанные с данной ситуацией.
- На втором этапе определяется скидка, сумма которого соответствует срочности срочности продаж и других обстоятельств сделки.
На практике эта скидка может составлять от двадцати до пятидесяти процентов. Хорошее состояние активов, их производительность, меньше потребления и т. д. Увеличит цену продажи. На практике точное предсказание величины ликвидации практически невозможно.
Структура
Обратите внимание на житель ликвидационных ценностей.
Когда мы подробно рассмотрим эту проблему, мы заметим, что можно выделить как минимум три элемента:
- стоимость перепродажи;
- упорядоченный;
- Принужденный;
Первая категория включает в себя активы, которые по какой-либо причине не могут быть проданы. Они просто написаны в убытки. Было бы честно выразить это значение как отрицательное количество. Заказные значения ликвидации — это активы, которые могут быть проданы без основных временных ограничений.
Их ценность похоже на справедливую рыночную стоимость. Третья категория соответствует срочным продажам. Они часто проводятся путем торгов и в очень короткие сроки.
Формирование оценки
Эта процедура продолжается в нескольких этапах. Как правило, ликвидация активов происходит из-за необходимости погашения конкретных финансовых обязательств компании.
Таким образом, начальный этап является тщательным анализом существующей бухгалтерской и финансовой документации для определения точной суммы. На данный момент определяется, будут ли финансовые доходы от продажи активов достаточно для достижения целей.
На следующем шаге создается состав активов, предназначенных для продажи. Конечно, вы должны указать сумму долга для оплаты. Таким образом, были определены основные цели и вехи.
На этом этапе составлена график деятельности ликвидации. Он указывает соответствующие временные рамки для каждого этапа. Следует помнить, что для различных видов активов необходимо будет уместно определить разные временные рамки для их реализации, в зависимости от специфики.
В настоящее время был принят подробный и конкретный план. Теперь вы должны оценить ожидаемые расходы. Это требует тщательного финансового анализа как стоимости самого процесса продаж, так и стоимости таких активов до их немедленной продажи. Важно учитывать затраты на оплату соответствующих налогов. Теперь определите цену проданного актива.
Это обычно определяется на основе как на рынке, так и на срочном цене. Важно рассмотреть риск использования покупателя для данного актива. Затем фактическая продажа имеет место с учетом фактического влияния и полученных финансовых ресурсов. Затем погашение обязательств, для которых активированный акт был ликвидирован.
Следует помнить, что эта процедура не такая, но и приводит к положениям Гражданского кодекса. Затем объясните, какую часть влияния остается в руках владельцев продала недвижимость.
Правильное понимание, которое является ликвидационной ценностью собственности, может минимизировать любые финансовые убытки в случае такой ситуации.
